Kira Getirisi nedir?

Bir gayrimenkulden elde edilen yıllık kira gelirinin, gayrimenkulün değerine oranı.

Brüt kira getirisi yıllık kira gelirinin ekspertiz değerine bölümüdür. Net kira getirisinde bakım, sigorta, vergi ve yönetim giderleri düşülür. Kira getirisi, gayrimenkulün değerini nakit akışı üzerinden okumanın temel yoludur.

Formül

Brüt kira getirisi = Yıllık kira geliri ÷ Gayrimenkul değeri

Örnek

Örnek GYO: 900 ÷ 12.000 = %7,5 brüt.

Örnekteki şirket, eğitim derslerinde kullanılan kurgusal bir şirkettir; rakamlar milyon TL'dir.

Tuzak

Enflasyon döneminde kira sözleşmeleri genellikle yılda bir kez güncellenir; ekspertiz değerleri ise daha sık artabilir. Bu zamanlama farkı, getiriyi dönemden döneme yapay olarak dalgalandırabilir.

BIST şirketlerinin tablolarını gör →Tüm terimler

Bu terimin anlatıldığı dersler

Gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO) →

İlgili terimler

GYO (Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı)Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller Net Aktif Değer (NAD)

Bu tanım bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir.